Главная / Земельное право

Юрист по земельным вопросам

Изменения в земельный кодекс в марте 2015

В марте 2015 года вступают в силу значительные изменения в Земельный Кодекс РФ. В нем  предусмотрены ряд норм, уточняющих и изменяющих сложившиеся правоотношения, главным образом в связи с предоставлением земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

   

О снижении стоимости услуги на оформление земельных участков

 

В  связи с введением  в  марте 2015 года  нового Земельного кодекса РФ, Юридическое агентство «Георг», объявляет о снижении стоимости услуги по оформлению земельных участков, а также вводит для своих клиентов дополнительные бонусы.

Обратившись в сентябре 2014 года   за оформлением земельного участка в Юридическое агентство «Георг» Вы получаете:

-быструю квалифицированную  юридическую помощь по земельным вопросам;

-надежного партнера;

-месяц бесплатного юридического обслуживания.

 

   

Оформление земельного участка во Владивостоке

Юристы компании «Георг» ответят на Ваши вопросы в любое удобное для Вас время. Для того чтобы задать свой вопрос специалисту, позвоните по телефону во Владивостоке 8 (423) 248-74-25, воспользуйтесь e-mail: mail@georg-vl.ru или соответствующей формой обратной связи.

Отправить сообщение



Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению дачного некоммерческого товарищества "Летнее" об оспаривании отказа Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее Департамент) в предоставлении земельного участка по кассационной жалобе представителя Департамента Е. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 21 октября 2011 года, которым заявление удовлетворено, признан незаконным и нарушающим права заявителя отказ Департамента в предоставлении в аренду на 25 лет земельных участков, на Департамент возложена обязанность устранить допущенное нарушение, предоставив ДНТ "Летнее" в аренду на 25 лет земельные участки по адресу: город Владивосток, улица Ломаная, 21, с кадастровыми номерами 25:28:050071:739 и 25:28:050071:740.
Заслушав доклад судьи, объяснения представителя дачного некоммерческого товарищества "Летнее" С., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

 

   

Кадастровый учет земельных участков и межевой план

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Кадастровый учет осуществляется в связи с постановкой на учет объекта недвижимости или со снятием с учета объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

   

Договор аренды земельного участка

Объектом аренды земельного участка могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора аренды земельного участка обязан предоставить арендатору имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

   

Договор купли-продажи земельного участка

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

   

Предоставление земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков или приобретение права аренды этих земельных участков. Исключительное право определенного субъекта гражданского оборота в отношении приобретения конкретного имущества означает, что только данный субъект может приобрести такое имущество и даже в случае нереализации им своего права имущество не может быть приобретено третьими лицами.

   

Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

   

Предоставление земельных участков для целей строительства

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства регламентирован статьями 30 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление таких участков осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.

   

Дачная амнистия

ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006г. №93-ФЗ установил три процедуры оформления земельных участков в собственность в упрощенном порядке.

1 процедура - заявительный порядок государственной регистрации права собственности в отношении граждан, имеющих документы на землю, то есть:

   

Страница 2 из 3