Главная / Жилищное право

Юрист по жилищным вопросам

Требования, предъявляемые к узакониванию перепланировки в г. Владивостоке

 

Законодательством Российской Федерации установлены требования по осуществлению перепланировки, в частности, данный вопрос регулируется Постановлением Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», так:

Перепланировка жилых  помещений может осуществляться через:

· перенос и разборку ненесущих стен;

· изменение дверных проемов;

· изменение размера многокомнатных квартир,

· устройство дополнительных мокрых зон (кухонь и санузлов),

· расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,

· устройство или переоборудование существующих тамбуров.

 

   

ЦЕНТР СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

 

В настоящее время Жилищный Кодекс Российской Федерации содержит два вида изменения жилого помещения, а именно: переустройство и перепланировка. Так, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ под переустройством жилого помещения следует понимать установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В свою очередь перепланировка жилого помещения представляет собой только лишь изменение его конфигурации, которое также требует внесения совершенных изменений в технические документы такого жилого помещения.

   

Порядок оформления разрешения на перепланировку

Порядок оформления разрешения на перепланировку.

Оформление разрешения на проведение перепланировки представляет собой распоряжение, которое включает в себя все виды работ, что будут производиться, сроки их проведения, а также требования к качеству строительных работ и др. В случае, если такое разрешение не было получено, произведенная перепланировка признается самовольной. После получения положительного ответа можно приступать к ремонтным работам.

 

   

Как узаконить перепланировку?

 

Внесение конструктивных изменений в жилые помещения – в первую очередь вопрос юридический, нежели ремонтный. И именно данный фактор зачастую отталкивает собственника жилого помещения от получения официального разрешения на проведения перепланировки. Однако, такое отношение к жилищному вопросу может неблагоприятно отразиться на дальнейшей судьбе перепланированного жилого помещения.

Собственникам, решившимся на официально разрешенную перепланировку, понадобится следующий пакет документов (ст. 26 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ):

 

   

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, не могут быть сняты с учета в связи с тем, что они не относятся к малоимущим гражданам.

 

   

Снятие с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

В случае утраты гражданами одного из оснований, дающих им право на получение по договору социального найма жилых   помещений муниципального жилищного фонда, граждане подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

 

   

Как выписать бывшую жену

 

 

Выписать экс-супругу из муницип. квартиры сложно. Поскольку, являясь ответственным квартиросъемщиком это  дополнительных преимуществ в отношении  других людей, записанных в договор соц. найма, не дает. Ваша зарегистрированная супруга имеет право пользования и проживания в квартире так же, как и вы. При постоянном  отсутствии бывшей  половины можно   в судебном порядке признать бывшую супругу утратившей право проживания опираясь  на с часть  3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место.

   

Как выписать бывшего мужа

 

Больше половины браков заканчиваются разводами и на фоне этого появляются многочисленные квартирные вопросы. В таких случаях бывшие супруги не хотят проживать в одной  квартире. Но не у всех семейных пар есть возможность разъехаться по разным квартирам, тем более если нажитая квартира одна и бывшая супруга хочет остаться жить в ней бей супруга, то  следует учесть несколько фактов.

   

Перевод помещения из нежилого в жилое и наоборот

Иногда может возникнуть необходимость перевести жилое помещение в нежилое или наоборот. Для того, чтобы это осуществить, следует соблюсти условия, которые регламентированы ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Самым главным требованием является соблюдение жилищного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы осуществить перевод необходимо с заявлением обратиться непосредственно в специализированный орган, расположенный по месту нахождения помещения, либо через многофункциональный центр. В ч. 2 ст. 22 ЖК РФ указан исчерпывающий перечень необходимых документов.

   

Вселение в помещение, предназначенное для жилья

Вселение в жилое помещение – это процесс, под которым следует понимать обеспечение возможности лица беспрепятственно пользоваться квартирой, домом, комнатой или иным жилым помещением, а также проживать в нем.

В случае, когда нет никаких препятствий, то вселение является добровольным.

   

Страница 1 из 3