Главная / Жилищное право

Юрист по жилищным вопросам

Порядок оформления разрешения на перепланировку

Порядок оформления разрешения на перепланировку.

Оформление разрешения на проведение перепланировки представляет собой распоряжение, которое включает в себя все виды работ, что будут производиться, сроки их проведения, а также требования к качеству строительных работ и др. В случае, если такое разрешение не было получено, произведенная перепланировка признается самовольной. После получения положительного ответа можно приступать к ремонтным работам.

 

   

Как узаконить перепланировку?

 

Внесение конструктивных изменений в жилые помещения – в первую очередь вопрос юридический, нежели ремонтный. И именно данный фактор зачастую отталкивает собственника жилого помещения от получения официального разрешения на проведения перепланировки. Однако, такое отношение к жилищному вопросу может неблагоприятно отразиться на дальнейшей судьбе перепланированного жилого помещения.

Собственникам, решившимся на официально разрешенную перепланировку, понадобится следующий пакет документов (ст. 26 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ):

 

   

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, не могут быть сняты с учета в связи с тем, что они не относятся к малоимущим гражданам.

 

   

Снятие с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

В случае утраты гражданами одного из оснований, дающих им право на получение по договору социального найма жилых   помещений муниципального жилищного фонда, граждане подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

 

   

Как выписать бывшую жену

 

 

Выписать экс-супругу из муницип. квартиры сложно. Поскольку, являясь ответственным квартиросъемщиком это  дополнительных преимуществ в отношении  других людей, записанных в договор соц. найма, не дает. Ваша зарегистрированная супруга имеет право пользования и проживания в квартире так же, как и вы. При постоянном  отсутствии бывшей  половины можно   в судебном порядке признать бывшую супругу утратившей право проживания опираясь  на с часть  3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место.

   

Как выписать бывшего мужа

 

Больше половины браков заканчиваются разводами и на фоне этого появляются многочисленные квартирные вопросы. В таких случаях бывшие супруги не хотят проживать в одной  квартире. Но не у всех семейных пар есть возможность разъехаться по разным квартирам, тем более если нажитая квартира одна и бывшая супруга хочет остаться жить в ней бей супруга, то  следует учесть несколько фактов.

   

Перевод помещения из нежилого в жилое и наоборот

Иногда может возникнуть необходимость перевести жилое помещение в нежилое или наоборот. Для того, чтобы это осуществить, следует соблюсти условия, которые регламентированы ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Самым главным требованием является соблюдение жилищного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы осуществить перевод необходимо с заявлением обратиться непосредственно в специализированный орган, расположенный по месту нахождения помещения, либо через многофункциональный центр. В ч. 2 ст. 22 ЖК РФ указан исчерпывающий перечень необходимых документов.

   

Вселение в помещение, предназначенное для жилья

Вселение в жилое помещение – это процесс, под которым следует понимать обеспечение возможности лица беспрепятственно пользоваться квартирой, домом, комнатой или иным жилым помещением, а также проживать в нем.

В случае, когда нет никаких препятствий, то вселение является добровольным.

   

Выселение из помещения, предназначенного для жилья

Окончательно закончить пользоваться жилым помещением лицо должно именно в тот момент, когда его право пользование было прервано по каким-либо основаниям, предусмотренным законом.

Причинами выселения нанимателя, а вместе с ним и членов его семьи является неуплата более полугода за пользование помещением и коммунальные услуги, неоднократное использование жилого помещение не по назначению, которое нарушает права и законные интересы жильцов соседних квартир.

   

Узаконить перепланировку через суд

Не всегда людей устраивает расположение дверей, комнат, раздельный или совмещенный санузел, слишком большие или слишком маленькие комнаты. Иногда просто хочется кардинально изменить интерьер квартиры, сделать что-то новенькое. В таком случае на помощь приходит перепланировка – изменения конфигураций, которые обязательно необходимо вносить в технический паспорт жилого помещения.

   

Страница 1 из 3